När Mac (Seth Rogen) och Kelly (Rose Byrne) upptäcker att deras nya grannar är ingen annan än en studentförening - ledd av karismatiska ordföranden Teddy Sanders (Zac Efron) - försöker de spela med och göra det bästa av en svår situation. Men när föreningens fester blir alltmer episka, börjar båda sidor av staketet att försvara sin mark.
